【瑞数据】白云涨幅最快的居然是它？独家披露刚拍出一块地的白云5年最详尽成交数据

昨天一场拍地触目惊心，每一个举牌都觉得下一阶段的楼价走势。而这次拍卖，对于白云意义更加不一般。

看看克而瑞数据统计：

近六年，白云区成交量呈逐年递减的趋势，从2012年的7155套，至2016年的3347套，减幅达53%。

造成这个现象的原因，是白云区的供货量一直在锐减。截至2017年2月份，白云区只有22.2万平的库存量，按12个月的去化周期来算，只够消化5.8个月。这个数字跟2015年2月的72.4万平、足够消化14.2个月的健康水平，可谓天壤之别。

物以稀为贵，正是因为近一两年整个白云都缺货，白云的一手房价也是节节高升。

2012年，白云区一手的成交均价才16613元/平米，2016年便达到了31015元/平米，涨了87%，而2017年均价也是3字头的！

注：2017年数据为1月1日-3月15日数据

想了解白云区这几年具体的市场成交情况，跟小编来~~~

说是没货了，到底白云现在的新货还有多少？

克而瑞数据显示，白云区的存量走势是在逐年下降的，截至2017年2月份，白云还有22.2万平的库存量，而按12个月的去化周期来算，只够消化5.8个月了，这个数字跟2015年2月的72.4万平、足够消化14.2个月的健康水平，可谓天壤之别。

白云近年有供应的板块不多，2013年-2015年，货量主要集中在金沙洲、白云大道、黄石和同和等四个板块，但随着货量消化殆尽，补给也跟不上。到了2016年，四个板块中，除了白云大道和同和，以往货量较多的金沙洲也没货了，再到2017年的头两个月，白云都只有成交，没有供应！大写的缺货！

注：2017年数据为1月1日-3月15日数据

说完货量，我们来看看大家感兴趣的话题，价格！白云区哪个板块均价最高？

对比2013年-2017年数据，每个板块，每一年，均价都在涨，没涨的，那也是没货卖的！

其中，均价在白云问鼎状元的是机场路板块，2017年截至3月15日，均价为53186元/平米，与2013年的22376元/平米相比，涨了138%。

说到涨幅，值得一提的是罗冲围板块，2013年才4712元/平米，至了2017年，便冲到了23961元/平米，涨幅达到了408%，为全区最高。

注：2017年数据为1月1日-3月15日数据

现在白云区在售的一手楼盘不多，均价在40000-65000元/平米之间，一个字，贵……

昨天拍地，一众围观群众看到白云区土地拍卖结果后，纷纷仰天长叹：地价都涨成这样，二手该怎样迅猛飙升？！别着急，小编马上就去踩盘，将为你们送上最新鲜热辣的白云二手楼市情况。

来源：广州CRIC房产测评网

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